用途地域に係る制限一覧

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ページ番号1001401　 更新日 平成31年2月2日

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建築基準法では、用途地域ごとに建物の建ぺい率、容積率といった制限が定められています。
建築物を建てる際には、事前に用途地域をお調べの上、どのような制限がかかるか調べる必要があります。

各種斜線一覧

容積率/
建ぺい率

斜線

高度地区

日影

絶対高さ

道路

隣地

北側

時間

制限を受ける建築物

測定面
第1種
低層住居専用

50/30

L×1.25

-

5m＋
L×1.25

-

3h/2h

軒高7m超え
又は
3階以上

1.5m

10m

100/50
150/60

4h/2.5h
第1種
中高層住居専用

200/60

L×1.25

20m＋
L×1.25

-

第1種

3h/2h

高さ10m超

4.0m

-
第1種住居

200/60

L×1.25

20m＋
L×1.25

-

第1種
第2種

4h/2.5h

高さ10m超

4.0m

-
第2種住居

200/60

L×1.25

20m＋
L×1.25

-

第1種
第2種

4h/2.5h

高さ10m超

4.0m

-
準住居

200/60

L×1.25

20m＋
L×1.25

-

第1種
第2種

4h/2.5h

高さ10m超

4.0m

-
近隣商業

200/80
300/80

L×1.5

31m＋
L×2.5

-

-

-

-
商業

400/80
600/80

L×1.5

31m＋
L×2.5

-

-

-

-
準工業

200/60

L×1.5

31m＋
L×2.5

-

-

-

-
工業

200/60

L×1.5

31m＋
L×2.5

-

-

-

-
工業専用

200/30
200/60

L×1.5

31m＋
L×2.5

-

-

-

-
無指定
（市街化調整）

100/50

L×1.25

20m＋
L×1.25

-

-

-

-

200/60

L×1.5

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このページに関するお問い合わせ

都市整備部 建築指導課
〒292-8501
千葉県木更津市朝日3-10-19
木更津市役所朝日庁舎　（イオンタウン木更津朝日2階）
建築審査係　電話：0438-23-8597
建築指導係　電話：0438-23-8596
ファクス：0438-22-4736
都市整備部 建築指導課へのお問い合わせは専用フォームをご利用ください。