用途地域に係る制限一覧
建築基準法では、用途地域ごとに建物の建ぺい率、容積率といった制限が定められています。
建築物を建てる際には、事前に用途地域をお調べの上、どのような制限がかかるか調べる必要があります。
各種斜線一覧
容積率/ |
斜線 |
高度地区 |
日影 |
絶対高さ |
|||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
道路 |
隣地 |
北側 |
時間 |
制限を受ける建築物 |
測定面 |
||||
第1種 低層住居専用 |
50/30 |
L×1.25 |
- |
5m+ |
- |
3h/2h |
軒高7m超え |
1.5m |
10m |
100/50 |
4h/2.5h |
||||||||
第1種 中高層住居専用 |
200/60 |
L×1.25 |
20m+ |
- |
第1種 |
3h/2h |
高さ10m超 |
4.0m |
- |
第1種住居 |
200/60 |
L×1.25 |
20m+ |
- |
第1種 |
4h/2.5h |
高さ10m超 |
4.0m |
- |
第2種住居 |
200/60 |
L×1.25 |
20m+ |
- |
第1種 |
4h/2.5h |
高さ10m超 |
4.0m |
- |
準住居 |
200/60 |
L×1.25 |
20m+ |
- |
第1種 |
4h/2.5h |
高さ10m超 |
4.0m |
- |
近隣商業 |
200/80 |
L×1.5 |
31m+ |
- |
- |
- |
- |
||
商業 |
400/80 |
L×1.5 |
31m+ |
- |
- |
- |
- |
||
準工業 |
200/60 |
L×1.5 |
31m+ |
- |
- |
- |
- |
||
工業 |
200/60 |
L×1.5 |
31m+ |
- |
- |
- |
- |
||
工業専用 |
200/30 |
L×1.5 |
31m+ |
- |
- |
- |
- |
||
無指定 (市街化調整) |
100/50 |
L×1.25 |
20m+ |
- |
- |
- |
- |
||
200/60 |
L×1.5 |
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都市整備部 建築指導課
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