用途地域に係る制限一覧
建築基準法では、用途地域ごとに建物の建ぺい率、容積率といった制限が定められています。
建築物を建てる際には、事前に用途地域をお調べの上、どのような制限がかかるか調べる必要があります。
各種斜線一覧
| 容積率/ 建ぺい率 |
道路斜線 | 隣地斜線 | 北側斜線 | 高度地区 | 日影 時間 |
日影 制限を受ける建築物 |
日影 制限の測定面 |
絶対高さ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1種 低層住居専用 |
50/30 |
距離×1.25 |
なし |
5メートル＋ |
なし |
3時間/2時間 |
軒高7メートル超え |
1.5メートル |
10メートル |
| 第1種 低層住居専用 |
100/50 |
距離×1.25 | なし | 5メートル＋ 距離×1.25 |
なし |
4時間/2.5時間 |
軒高7メートル超え 又は 3階以上 |
1.5メートル | 10メートル |
| 第1種 中高層住居専用 |
200/60 |
距離×1.25 |
20メートル＋ |
なし |
第1種 |
3時間/2時間 |
高さ10メートル超 |
4.0メートル |
なし |
| 第1種住居 |
200/60 |
距離×1.25 |
20メートル＋ 距離×1.25 |
なし |
第1種 |
4時間/2.5時間 |
高さ10メートル超 |
4.0メートル |
なし |
| 第2種住居 |
200/60 |
距離×1.25 |
20メートル＋ |
なし |
第1種 |
4時間/2.5時間 |
高さ10メートル超 |
4.0メートル |
なし |
| 準住居 |
200/60 |
距離×1.25 |
20メートル＋ |
なし |
第1種 |
4時間/2.5時間 |
高さ10メートル超 |
4.0メートル |
なし |
| 近隣商業 |
200/80 |
距離×1.5 |
31メートル＋ |
なし |
なし |
なし |
なし | なし |
なし |
| 商業 |
400/80 |
距離×1.5 |
31メートル＋ |
なし |
なし |
なし |
なし | なし |
なし |
| 準工業 |
200/60 |
距離×1.5 |
31メートル＋ 距離×2.5 |
なし |
なし |
なし |
なし | なし |
なし |
| 工業 |
200/60 |
距離×1.5 |
31メートル＋ |
なし |
なし |
なし |
なし | なし |
なし |
| 工業専用 |
200/30 |
距離×1.5 |
31メートル＋ |
なし |
なし |
なし |
なし | なし |
なし |
| 無指定 （市街化調整） |
100/50 |
距離×1.25 |
20メートル＋ |
なし |
なし |
なし |
なし | なし |
なし |
| 無指定 （市街化調整） |
200/60 |
距離×1.5 |
20メートル＋ 距離×1.25 |
なし | なし | なし | なし | なし | なし |
この記事に関するお問い合わせ先
都市整備部建築指導課
〒292-8501
千葉県木更津市朝日3-10-19
朝日庁舎(イオンタウン木更津朝日2階)
建築審査係電話番号：0438-23-8597
建築指導係電話番号：0438-23-8596
ファクス：0438-22-4736
都市整備部建築指導課へのお問い合わせは専用フォームをご利用ください。
- みなさまのご意見をお聞かせください
-
更新日：2024年02月29日