木更津市公設地方卸売市場経営戦略／木更津市

木更津市公設地方卸売市場経営戦略を策定しました。

概要

木更津市地方卸売市場は、平成30年9月に「木更津市公設地方卸売市場再整備に向けた基本方針」、平成31年4月に「木更津市公設地方卸売市場経営展望」を策定し、開設以来50年以上が経過している施設の再生備の方向性の検討及び市場の活性化に取り組んできました。

また、農業従事者等の減少や気候変動による自然災害の頻発化、海外情勢の不安定等から食料不足や国内農水産品の安定した流通・供給が課題となっており、「食料安全保障」の観点から、公設卸売市場は重要な役割があります。

このような中、「経営戦略」は、将来にわたって安定的に事業継続していくために、「基本計画」並びに「経営展望」を踏まえ、投資のあり方等について更なる検討を行い、移転を検討するためのサウンディング型市場調査やヒアリング調査等による意見収集、外部環境・内部環境の評価等の様々な評価や分析により、目指すべき当市場の姿と方向性を定め、経営展望の時点修正による行動計画の設定と財源確保等を含めた再整備基本計画を整理し、市場の運営、財政収支計画を定めた向こう10年の中長期的な運営の基本計画とするものです。

なお、「経営戦略」策定に際しては、開設者、市場関係者、関連団体等を構成員とする「木更津市公設地方卸売市場経営戦略策定に伴う検討会議」を開催し、検討いたしました。

詳細

木更津市公設地方卸売市場経営戦略 (PDFファイル: 7.0MB)

木更津市公設地方卸売市場経営戦略（概要版） (PDFファイル: 3.9MB)

木更津市公設地方卸売市場の跡地利用に関する公募型サウンディング調査個別対話を実施しました。

結果概要

調査概要
本調査は、仮に「旧市役所跡地」にて木更津市公設地方卸売市場を再整備する場合を想定し、現在の木更津市公設地方卸売市場の跡地利用について、民間事業者の皆様の意向やアイデアなどを把握し、今後の再整備基本計画等の策定の参考とするため、個別に対話を行ったものです。
表1-1調査方法

対話時期令和4年11月7日（月曜）

参加企業 5社
結果概要
土地の購入については、購入希望または可能が2者、借地希望が2者、建物所有者の意向で購入・定借の両方可能が1者でした。

表1-1調査方法
対話時期	令和4年11月7日（月曜）
参加企業	5社

サウンンディング調査とは

サウンディング調査（対話型市場調査）とは、市有地などの活用方法について、公募により民間事業者から広く意見や提案を求め、事業への有用な意見やアイデアを収集することを目的とした、民間事業者と市との直接の意見交換による調査です。

事業検討の早い段階で民間事業者の意見をうかがうことにより、事業成立の可否の判断や市場性の有無、事業者がより参加しやすい公募条件の設定を把握することが可能となります。

木更津市公設地方卸売市場の跡地利用に関するサウンディング調査を実施します。

木更津市公設地方卸売市場（以下、木更津卸売市場）は、旧君津郡市を供給圏とする公設市場として昭和44年に青果部門、昭和46年に水産物部門を開設し、総合卸売市場として開場しました。こうした中、開設後50年以上が経過し、施設・設備の老朽化が進んできたこと、耐震化対策への対応等が課題となっています。

そのため、木更津市としては、現在の木更津卸売市場を現地にて再整備する案と、「旧市役所跡地」にて再整備する案の比較検討を進めています。

本調査は、仮に「旧市役所跡地」にて木更津卸売市場を再整備する場合を想定し、現在の木更津卸売市場の跡地利用について、民間事業者の皆様の意向やアイデアなどを把握し、今後の再整備基本計画等の策定の参考とするため、個別に対話を行うものです。

是非ご参加くださいますようお願いします。

実施要領 (PDFファイル: 618.5KB)

様式1 調査への参加申込み、受領申請及び秘密保持誓約書 (Wordファイル: 42.5KB)

様式2 エントリーシート (Wordファイル: 21.9KB)

実施スケジュール

スケジュール
参加申込み期限	令和4年10月19日（水曜）午後5時
質問・現地視察会申込みの期限	令和4年10月21日（金曜）午後5時
個別対話日時の決定・連絡	令和4年10月21日（金曜）
現地視察会の実施日	令和4年10月24日（月曜）午前9時から12時
個別対話調書の提出期限	令和4年10月28日（金曜）午後5時
個別対話の実施日	令和4年11月7日（月曜）
実施結果概要の公表	令和4年12月（予定）

留意事項

サウンディング調査への参加に要する費用は、参加者の負担とします。

また、当該地に関する事業者公募を後日実施する場合、サウンディング調査への参加実績が優位性を持つものではありません。

本調査でご意見・ご提案いただいた内容は、再整備基本計画の作成や当該地活用の公募条件等を検討・決定する際の参考としますが、必ずしも条件に反映されるものではありません。

木更津市公設地方卸売市場経営戦略